理想のマイホームを建てるための4つのポイント
１・希望の家や欲しい家を決める。
あなたやご家族が欲しい家はどのような家でしょうか？自然素材や高断熱の家、デザイン住宅。どのような家が欲しいのかを考えることです。
２・総予算や建物予算を決める。
毎月の住宅ローンはいくらまで払えますか？
無理のない支払額を決めてください。住宅ローンが払えなくなり家を手放す人も多いのでしっかりした支払い計画を立てることです。
３・希望の家や欲しい家の設計図を作る。
信頼できる設計士と間取りと外観そして仕様書を納得できるまで何度も修正変更して家の設計図を仕上げることです。
４・良心的な建築施工業者を選ぶ。
良い設計図ができても工事を行う建築業者が雑でいい加減な施工を行えば、欠陥住宅や不具合だらけの家になります。
逆に良心的で正直な建築業者に工事を依頼すれば、家づくりは失敗や後悔なく理想の家が実現します。
良い家を安く建てたい。
予算内で希望の家を建てたい。
佐賀県内で家づくりを完全サポート。
無駄を省く家づくりがいい家が安い。
他社さんや相場よりも300万円から800万円安い家づくりを行います。
【佐賀 みらいハウス研究会】ハウスメーカーと同じようなデザイン・品質・住宅性能をもつ家を安く手に入れる方法がある!? (kashimacity.com)
省エネ住宅と健康は大きな関係かあります。
冬暖かい夏涼しい！省エネ高断熱住宅は経済的で健康的！
今の一般的な断熱性能が低い家づくりをやめて断熱性能を高める家づくり。
今、建築サポートが提案する高断熱住宅は性能が高いので快適健康に暮らせます。
しかし、木製断熱サッシやｅｃｏ住宅で使用するｅｃｏな断熱材は
コストが高くまだまだ十分に普及していません。
国交省省エネ性能住宅説明動画https://1lejend.com/c/lhuR/Uo1I/znOfm/
健康住宅に必ず使われる結露しない窓（動画）https://1lejend.com/c/lhue/Uo1I/znOfm/
ドイツ人は知っていて日本人は知らない家づくりの真実（動画）https://1lejend.com/c/lhu7/Uo1I/znOfm/
このため多くの人はヒートショックなどの危険がある住宅を普通の
建築会社で建てています。
折角、大金を使った家づくりですので経済的にも身体も健康に
暮らせる家を手に入れたいところです。
それはわかったいるけれど価格が高い！
その通りです。
このような省エネ健康快適住宅は素材や施工費、設計費にお金がかかるのです。
このような家を建てる場合は坪単価７０万円以上はかかります。
そこで建築サポートならではの家づくりが求められてきたのです。
もっと安くこのような省エネで高断熱の健康住宅を作れないか？
大手ハウスメーカーさんや有名工務店と違い建築サポートは
無名で会社も小さい、しかも施工を請け負わないなんか変な建築サポート会社です。
ただ、そんな建築サポートだから良い家が安くできる。
施主さんが欲しい家を施主さんの予算内で安くできる。
普通、家づくりでは有名な建築会社や大手ハウスメーカーは
安心があり良い家をつくる会社と多くの方が思っています。
ブランドや安心感では建築サポートは負けます。
しかし建築サポートだからできる家づくりがあります。
それは？
それは良い家を安く建築できる。
施主さんが欲しい家を施主さんの安心安全予算内で建築できる。
これが有名ではない大手ではない、施工を請け負わないからできる
建築サポートの家づくりです。
ムダな経費を使わない、ムダな作業を、ムダな接客コストを
かけないから住宅の素材や断熱性能アップにお金を掛けられる。
良い家が安いこれが建築サポートしかできない家づくりです。
あなたが欲しい家をあなたの予算内で安く品質や性能を高くする家づくりです。
数百万円の営業コストを家の品質や性能アップに使う家づくりですので、
省エネの高断熱の快適健康な家が可能になるのです。
ヒートショックの防止。
高血圧の防止。
循環器疾患の予防。
熱中症の予防。
身体活動の活性化。
断熱性能が高い高断熱の家は心も身体も健康にします。
建築サポートでは失敗しない後悔しない家づくりをするための家づくり塾を開催しています。
情報収集の場としてご活用ください。
家づくり塾
大手建築会社はいい家を安くつくれないのか？
お施主さんはなぜもっと、経費や利益を減らして
いい家をつくれと言わないのか？
あなたが欲しい家をあなたが欲しい価格で手に入れたいと思いませんか？
今より本当はもっといい家が安くできるのです。
この事実を知っていますか？
いい家でも品質が高い家でも、グレードや素材が良い家でも
本当は安い。
これが今のこれからの家づくりの新常識です。
私たちは今よりもっと「いい家を安く建てる」ことにもっと真剣にならないと
いけないと思っています。
なぜなら、家はあなたや家族が幸せに楽しく暮らすための人生で
一番価格が高いモノだからです。
さらに言うと住宅ローンの返済額が多く支払いが大変になり、
家族崩壊まで行ってしまう人も少なくないからです。
多くの問題、悩み、困りごとの解決実例をお伝えすると他社さんの
見積の200万円から800万円安く家を建てることができます。
同じ予算なら品質やグレード、素材はいい家になります。
自然素材、高断熱、デザイン住宅をあなたの予算内で建てることが
可能になる家づくりです。
その方法は至ってカンタンでシンプルな方法です。
価格の根拠は材料費+工事費+建築業者の経費利益です。
たとえばハウスメーカーさんの経費利益は価格の40％～45％を占めます。
有名な建築会社さんの経費利益は価格の30％～35％を占めます。
家の価格が2500万円だとしたらなんとその経費利益は
750万円から1000万円にもなります。
この今の家づくりで、かかりすぎている建築業者さんの経費利益を
施主さんの立場で見たときに高すぎるという事です。
ハウスメーカーさんや有名建築業者さんにとっては適正な経費利益でも
施主さんにとっては適正ではなく高いということになります。
そこで私たち建築サポートでは、この建築業者さんの高すぎる経費利益を
価格の12％から20％、300万円～500万円の適正価格にしようという事で
今の建築サポートの家づくりを始めました。
ハウスメーカーさんや有名建築業者さんの経費利益を450万円から500万円を
適正にコストダウンできるのです。
家づくりは初めての人にとっては難しい
家づくりでたくさんの利益を出したい建築業者とできるだけいい家を安く建てたい
施主では想いが完全に違います。
施工を請け負う建築業者は敵ではありませんが、完全な味方でもありません。
施工を請け負う建築業者は施主さんのための家づくりを一応考えてくれますが、
本当の施主さんのためだけの家づくりはできません。
なぜなら、建築業者は利益を出さなければならない会社組織だからです。
多くの利益を出すことが使命の組織だからです。
もちろん、私たち建築サポートも完全なボランティアでない以上、
建築サポート、設計事務所、施工の工務店の経費利益は必要です。
ただ、その経費利益を施主さんの立場で家づくりをすると決めたときから
減らす努力を今もしています。
経費利益というお金以上の価値観を建築サポートの家づくりに
求めた訳です。
売り上げを上げるための広告、モデルハウス、営業経費、
過剰な接客の経費、設計や工事の経費を一から見直し
経費利益が少なくてもいい家ができる施主さんが喜ぶ家づくりシステムを
考えました。
施主さんと楽しみながら家づくりを行うという利益以上の価値を
求めています。
私たち建築サポートの45年以上の今までの時間や経験、技術、人脈、知識や知恵
これらを施主さんに使っていただきたい。
宝の持ち腐れにはしたくない。
自分や家族が幸せに暮らせるための家づくりをしてもらいたい。
家族でたくさんの想い出を創ってもらいたい。
人生を住宅ローンの返済でダメにしてもらいたくない。
楽しい人生を送ってほしい。
そんな想いもあります。
何も知らない施主さんには完全に味方になってくれる建築のプロが必要です。
それが私たち建築サポートなのです。
施主さんの立場で施主さんにとって完全な味方になることで、いい家を安く建てる
家づくりは実現します。
家づくりは初めての人にとって分からないことばかり。価格、仕様、業者選び。
建築業者に資料を請求しても住宅のパンフレットが送られてくるだけ。
資料を取り寄せるのは悪いことではないですが、益々分からなくなることもあります。
そんな時の解決法は気になる建築業者に気になることや分からないことを
直接聞くことです。
聞く方法は今は電話よりメールの方が良いかと思います。
そうすればすぐ問題は解決します。
たとえば建築サポートはどんな会社ですか？
と分からない人がいます。
それを聞かれるとこう答えます。
昔は何処にでもある普通の設計施工の工務店、建築会社でした。
今はお施主さんの悩みや困り事を解決する佐賀県では初めての戸建専門の
建築事務所です。
施工は請負ませんが良心的な設計事務所や工務店と協力して家づくりを行います。
予算が少ない時は大工や左官さんなどの職人さんに施工をお願いしています。
普通の建築会社のように業者から見積もりを出すのはあまり良くないと思い、
家づくりの計画や予算を施主さんと話合って決めていくという価格の決め方をしています。
施主さんの希望の家や施主さんの予算を最も重要視する価格や総予算の決め方を
しているので、他社さんよりかなり安い予算での家づくりが可能になります。
ただ、予算や工事費が少なくなると少なくなる分、施工業者探しには時間がかかります。
どうしてかって？
その理由、建築会社、工務店は少ない利益では施工を請けてくれないからです。
ある一定の利益が無いときちんとした施工ができません。
もちろんそれも分かります。
でも、そんな中でも安くできる方法や利益が少なくてもきちんと施工できる方法を考えます。
そしてそれを理解してくれる、協力してくれる工務店や大工や職人を探します。
だから少ない工事費で施工をするには、工務店や職人探しに時間がかかります。
建築サポートは、こんな会社です。
住宅を販売する、住宅を施工して販売する建築会社ではなく、お施主さんの困りごとを
解決する建築事務所です。
お施主さんの希望の家が希望の予算内でできるようにいろいろ考えて提案する建築事務所です。
こんなことも直接聞かないと分からないことでしょ。
あなたは希望の家をあなた自身の安全安心予算内で建てたいと思いませんか？
ご希望の家とご希望の総予算をご連絡ください。
建築サポートに住宅相談をされる方はこのような方々です。
１・いい家を安く建てたい。
２・希望の家を安く予算内で建てたい。
３・他社では希望の家ができない。
４・他社では予算内で希望の家ができない。
５・家づくりのことが何もわからない。
６・家づくりが不安。ストレスになる。
７・見積もりや仕様、建築業者が信用できない。
このような悩みや困り事を解決したい人はまず、住宅相談をお申し込みください。
あなたの疑問や分からないことを明確にしあなたのお悩み困りごとを解決します。
https://jyuutaku-sienn.net/soudanjo/contact/
あなたが理想とする家づくりを私たち建築サポートが実現可能にします。
ご注意：家はブランドで選ぶ、家は価格、建築費が高いほど価値がある。
予算は無制限にある。施主、自分は客だ。有名建築会社の家が良い家。
いい家が安く建つはずがない。
現場で工事する建築業者の最低限必要な経費利益までも値切る。
このような「いい家を安く建てるための間違った考え方」を変えない方の
家づくりはできませんのでご了承ください。
もちろんブランド志向の家づくりをしたい方はそれはそれでその人に
とっては間違いではありません。
ただ、いい家を安く建てたいなら、希望の家を希望の安全安心予算内で
建てたいならこのブランド志向の家づくりは間違いです。
建築コストを減らすには？
少しでも安くいい家を建てるには？
どうすればいい！
それは、ムダな作業の費用を建築費に上乗せしないことです。
営業マンの接客費用とか、
売り込むためのモデルハウスの費用とか、
豪華なパンフレット作成費用とか、
これらを省くと建築費は下がります。
資金計画・家づくりの参考にしてください。
土地代・別途工事・諸費用は含まれていません。
工事面積は坪です。
夢のマイホーム実現！
企画・設計・施工のアドバイス・サポート・プロデュース。
欲しい家が欲しい価格（適正価格）で建築できます。
いい家を安く建てたい、自分や家族が希望する理想の家を自分の安心な
予算内で建てたい。
そのような人の家づくりをアドバイス・サポートしています。
あなたの悩み事や困り事をお聞きしそのお悩みや困り事を解決するための方法を
集中してお教えします。
個別の勉強会です。
遠方の方はメールで家づくり塾を活用ください。
施主さんにとってのムダな費用を建築費に上乗せしない家づくりで
他社さんより300万円から800万円は安く建築ができます。
「原価建築の一番の特徴は施主さん自身で総予算、建築費や設備機器、使用建材などを施主さんの
好みや予算、コダワリで自由に決められることです」
※日曜日は午前中のみのご予約になります。
そしてもっともっと多くの人に家づくりの本当のことを知ってもらいたい。
学んでもらいたい。
正しい家づくりの情報を集めてから人生で１回だけの家づくりを失敗しない
後悔しないようにしていただきたい。
いい家を安くつくることはできますし、自分の収入以上の返済計画の
家づくりは必ず後悔しますし、そうなってからは遅いので、そうならない
ための基本的な勉強は必要です。
何も知らないで建築業者任せの家づくりは失敗します。
また、施主のわがままや建築業者への無理難題の要求。
自分のことだけしか考えない施主も家づくりで失敗します。
注文住宅の家づくりは、完成品を販売している車や電化製品とは
全く違います。
施主と設計者、建築業者が和をもって協力しない限りいい家を安くつくることは
出来ませんし、施主の希望の家を実現することもできません。
だから、
①無理しない資金計画
②自分が理想とする家の設計
③資金計画や図面通りの工事ができる施工業者
この３つのことをもっともっと知ってもらいたいし
学んでもらいたい。
そう思って今までも時々家づくりの勉強会を開催していました。
今までは特に名前が無かった勉強会ですが、今後は、
「ＫＥＮＣＨＩＫＵ／家づくり塾」
という事で、理想の家づくりをするために必要な情報を学ぶ場として
これから家を建てる人が、家づくりが上手くいくように
ＫＥＮＣＨＩＫＵ／家づくり塾を開催して行きます。
内容は家づくりの失敗、後悔する人の実例などを紹介しながら
あなたが理想の家づくりを安心な予算内で安く建てるめの情報を全て
お伝えしたいと思います。
建築業界は建築会社の人手不足や 広告宣伝費などの経費も益々多く
なって建築費や価格に転嫁され高く なっていく時代。
業者任せではなく、自分の身の丈に合った理想の家づくりをするために
賢い施主になってください。
正しい家づくりの手順や家はいくらぐらいかかる？ 家を建てた方が良いのか？
まだ建てる時期ではないのか？
住宅ローンの返済、家づくりの価値観の話です。
参加ご希望の方はメールでお申し込みください。
お待ちしています。
https://jyuutaku-sienn.net/soudanjo/contact/#soudan
佐賀県で家づくりを検討中の方を募集しています。
理想の家を予算内で安く建てるのはもちろんですが
施主さんが夢のマイホーム実現計画として
他ではできない楽しい家づくりを提案します。
関心がある方はこちらの詳細ページをご覧ください。
